根据传统的观念，人们买房子一定是根据地方的繁华、越接近市区的地段越好，优点显而易见：社交方便、生活方便、用于出租也方便，独断好也是有很多缺点的，：污染大、不安静、价格较贵，短期内升值空间不是太大等问题，着类房子是非常的贵，不是一般人能偶租或者是买的起的房子，从中看看房子是怎么回事？
买房除了地段还需要看什么
一、便利性。
首先要求它有良好的便利性，这样可以使你在日常生活中节省大量的时间、精力及交通费用，随着汽车的普及，公用交通的完善，对便利性的评判并不仅仅是空间距离的远近。这种便利是多方面的，比如你及家人以及老人、孩子所要面对的每天的工作、日常购物、就学、就医、与亲友之间的交往等等。老城区的许多区域在这方面更有优势。周边的日常生活配套经过时间的积淀已经磨合得自然完善，而新建设的城区一般需要较长的一个时期。比如浮山后片区，虽然经过近十年的积累，各项设施日趋完善，但便利性与老城区还是有差距。
二、环境。
环境又分自然环境和人文环境。宜居的地段应该远离工业、废水、废气等污染，避免汽车尾气，车辆、人流的噪声。比如东部沿海一线，占据先天的海、山资源，优美的环境优势，自是成为高端消费人群的优选之地。在这个方面，一般新建城区优势更大。除了外部自然环境，小区内部绿化景观也是构成环境因素的重要部分。人文环境也是中高端消费者需要核心关注的方面，古人有“孟母三迁，择邻而居”的故事，相似的文化背景、相近经济能力，更加趋向于集中在一定的区域。比如浮山所片区、辛家庄片区，回迁户的楼宇与商品房的楼宇即使在配套设施基本相同的情况下，也会在二手房市场上表现出差距较大的价位。一个重要因素就是其居住人群的差异。
三、区域功能定位。
城市规划中，不同功能的定位会造成地段间的差异。如山东路沿线作为商务功能为主的区域，住宅的优势更多体现在商务人士的便利;浮山后片区作为大型居住区其日常生活配套必将日益完善。在近一两年浮山后片区集中放量，大盘不断涌现，市场也表现出强劲的购买力，说明了消费者对这一区域适宜居住区位的认可。
四、看规划及发展。
选择地段，应该考虑城市规划的前瞻性。大的城市规划必将影响未来该地段的价值。住房是影响今后几十年生活的决策，在城市发展过程中不同区域功能又在发生不断的变化。尽可能全面的了解这些就业难化趋势，才会做出更明确的选择。
买房风水禁忌
(一)选楼四看四点：
1、风大不宜
各位在购楼时，应该先在房屋周围巡视一番，看看附近的环境是否有缺陷?首先应该注意风势。倘若发觉房屋附近风大，十分急劲，那便不宜选购了，因为即使那房屋真的有旺气凝聚，也会被疾风吹散。风水学是最重视“藏风聚气”的，这表示风势强劲的地方肯定不会是旺地!但要留意一点，风过大固然不妙，但倘若风势过缓，空气不大流通，那也绝非所宜!最理想的居住环境，是有柔和的轻风徐徐吹来，清风送爽，这才符合风水之道。
2、阳光充足
阳宅风水最讲究阳光空气，所以选择房屋居住，非但要空气清爽，而且还要阳光充足，若是阳光不足的房屋，便往往阴气过重，会导致家宅不宁，实在不宜居住。
3、核心受污不宜
这是指房屋的中部位不宜用作厕所，否则便有如人的心脏堆积废物，那便自然是凶多吉少了。倘若厕所并不是位于房屋核心，但却位于房屋后半部的核心，刚好与大门成直线，那亦不宜选作居所，因这很可能导致破财损丁。
4、街巷直冲不宜
风水学是“喜回旋忌直冲”，因为直冲的来势急剧，倘若居所首当其冲，则为患甚大，不可不慎!故此各位前往选楼时，不妨先在房屋周围看一番，看看房屋的前后左右是否有街巷直冲的情况出现，若房屋的大门正对直冲而来的马路，那条马路愈长便凶险愈大，车愈多则祸愈多，因此有人称之为“虎口屋”，表示难以在其中安居。
(二)选楼十六忌
一.正对大街胡同或道路的不要买。(正冲为箭，主伤人);
二.高方不远处有高大建筑物的不要买。(阻挡阳气，阴盛阳衰);
三.临近庙宇、骨灰堂、坟场、寺院、古墓的不要买。(阴气太盛);
四.“U”字楼不要买。(U字楼形如亡字，常出人命案件);
五.两排东西走向的楼房横向连接而连接点又不在同一条直线上，其相错部分单元不要买;
六.“口”字形的楼不要买。(人在井中，不能发福发贵);
七.“T字型楼不要买。(不能藏风聚气，主贫寒);
八.“工”字形的楼不要买。(这种楼难出富贵，主贫);
九.楼前空地窄狭若一条线者不要买。(状如一线，财富不入门);
十.客厅窄狭的不要买。(客厅窄狭不聚财);
十一.人口少不要买太大的房子。(房大人少叫宅克人，也叫“虚”，久居不吉利);
十二.房间买单不买双。《宅书》云：“三间吉，四间少，五间就有一间空”);
十三.缺西南角、西北角的不要买。(对家人不好);
十四.有儿子而正东方建成厕所的不要买。(会影响儿子的身心健康和前途);
十五.西北角作厕所、灶房的不要买。(主凶)。
买房风水知识有哪些
一、走廊式户型
妈呀，一眼望上去又长又窄的走廊，让人看了内心贼不爽，长宽比例不合适，宽度不够，这种走廊式的户型太不适宜长期居住了，让人住了有得抑郁症的倾向。
二、空气流通性差的户型
如果房子的门窗不够多或者不够大，通风性极差，那么问题就来了。长期居住在这样的屋子里，肮脏污秽的空气不能迅速排出，人也不能第一时间吸收到外面新鲜的空气，这就注定不是一个健康的房子。
三、三角形的户型
这样的户型在风水上来说，极不稳定，寓意着支离破碎等等不良信息，各位看官们还是绕道而过的好。
四、手枪型的户型
手枪型的户型，顾名思义，形状类似一只手枪，这样的户型缺角比较严重，在风水上寓意也不太吉祥，绕道吧绕道吧。
五、“穿心剑”的户型
如下图所示，入户门正对通道或走廊，就像一箭穿心，这种格局在风水上就叫“穿心剑”。这时候，走廊的长度决定穿心剑的煞气，走廊越长风水越不好。如果走廊的长度还大于房屋内部的进深，那就相当危险了！
六、卫生间在中间位置的户型
这种户型在风水上尤被唾弃，卫生间属于房屋中污秽源地，如果它的地理位置处于房屋中心，那居住者可要小心了，各方面的都将会受影响。
七、“穿堂煞”的户型
什么叫“穿堂煞”呢？它是指气流从入户门可以直接吹到窗户或阳台的户型。这样的话，入户门和窗户对吹，空气对流太旺，室内一直有风，会造成磁场的不稳，不仅容易让居住者情绪不稳定，没有安全感，而且还对人气、财气的积聚有不利影响。
八、有尖角的户型
有的户型（如下图所示），房型存在不同程度的尖角。像这种户型在风水上来说，就属于形煞的一种，长期居住在这样的房屋里生活和工作均会受到不良影响。