买房子还是要看个人喜欢的,不同的人买房子都有自己喜欢的理由,例如楼层太高了走上去会很累,楼层太低了,在回南天这些天会让人觉得东西发霉,衣服也会发霉,会浪费很多我们的东西,是最为令人讨厌的气候,是人都不喜欢,因此,买房子楼层的选择是很重要的,要怎么选择就看我们自己喜欢了。
买房如何选楼层
刚毕业的年轻置业者
这个群体特点是年轻,充满个性,注重隐私,适应能力强,但同时最大的劣势就是经济能力相对较差,即使能够买房,在月供上压力不能太大。所以对于这个群体,最适合就是顶层等相对较高的楼层。
顶层等较高层的特点:视野开阔,有一种“会当凌绝顶”的感觉,;通风采光效果好;受外界噪音干扰小,没有楼上住户和楼道的干扰;私密性更强,拥有个人空间;没有蚊虫,比较干爽;还有最重要的就是相对来说更加便宜。但是同时顶楼也存在一些弊端,比如夏热冬冷,水压一般较小,最怕遇到停水停电的情况,还有就是卫生间容易产生异味。
工作稳定的改善人群
这类需求的购房者,多数已经有了稳定工作和一定的经济实力,而且大多是为改善住房条件,所以他们的主要特点就是更加注重房屋的舒适度和品质,对生活品质更加挑剔,而且多数已经有了孩子。因此一栋楼的中间偏上的楼层是相对更适合他们。
中间偏上楼层的特点:因为高度适中,不会给人产生压抑的感觉;空气流畅,日照充足,生活舒适;劣势,这些楼层因为处于相对居中的位置,缺点是最少的,而这也是它的价格相对较高的原因。除非是临街楼栋会面临一些噪音问题外,其他的劣势基本可以忽略的。
中老年的置业群体
对于老年人来说,最重要的需求应该就是生活便利,出行方便。加上老年人基本没有多少经济来源,所以房屋的价格最好也不要太高,而这么一看,最适合莫过于底层的房子了。
底层的特点,就是出行方便,而且有的项目还会有花园。对老人来说,更是让生活舒适不少。当然低层存在的弊端也是很多的。采光通风都不好,潮气重,特别是南方。再加上临马路,汽车噪音大,比较吵。
所以说,在挑选房屋时,只能说选择更适合自己的,很难说有最好的房子。每一个购房者都应该结合自己的情况来挑选房子。
买房禁忌楼层
买房风水禁忌楼层
1、楼层对应河洛先天数
水代表一,火代表二,木代表三,金代表四,土代表五,六又代表水,七代表火,八代表木,九代表金,十代表土……如此类推。代入楼层(栋)就是一、六层(栋)为水,二、七层(栋)为火,三、八层(栋)为木,四、九层(栋)为金,五、十层(栋)为土……十一层以上还是以尾数定,如十二层,二,代表火,余仿此。
2、楼层五行相克:金克木、木克土、土克水、水克火、火克金。
金克木,因为金属铸造的割切工具可锯毁树木;木克土,因为树根苗的力量强大,能突破土的障碍;土克水,因为土能防水;水克火,因为火遇水便熄灭。火克金,因为烈火能溶解金属;
3、只要自己的属相(或八字喜用五行更准确)不要跟楼层数五行相克就不为凶,这就是买房风水中的禁忌。
买房风水禁忌
1、房屋横梁压顶:看房择房时同时也要往装天花板上面看,横梁压顶宜使人产生紧张和恐惧感,这是人自我安全意识的正常反应。尤其是放沙发、放床、或是书房里有条横梁更加不利,长久住那里还会形成心理压力,造成抑郁。
2、大门,大门在整个家中起着举足轻重的作用,因为大门一个人的两个鼻孔,如果大门水路不通有阻碍就如同人屏住呼吸断气难受,因此大门起着至关重要的作用。大门朝向具体看实质场地来看可以先择八宅风水的方法来选择一个对自家人有利的大门。而房子的大门最最忌讳的便是对着电梯口,此是白虎开口,主身体健康不利。
3、室内格局:这里需要注意首选室内屋形方正。卫生间位置适当、阳台向阳装修时要把大厅设定为宽敞,厨房一定要通风亮光,五个以上的家人来住一定有三个卧室以上不然会显得拥挤,导致阴阳不协调,容易生病,给家人带来种种困惑等,因此择房要大小适中。
4、周边环境:想跟左领右舍的人相处的好,就应该会选择好邻居,从传统意义上来讲:左青龙右白虎前朱雀,后玄武等之外,还要考虑周边有没有煞气存在,如低压煞、反光煞、声音煞、气味煞、割脚煞、镰刀煞、白虎煞、穿剑煞、飞刃煞、梯冲煞等;此外房屋也不要对正政府机关、消防队、医院、电房、垃圾池、电线杆等煞气重的地方。
5、房屋方向:房屋的方向会影响到了来风大与小,风水学是最重视“藏风聚气”,这表示风势强劲的地方肯定不会旺地!倘若发觉房屋附近风大,十分急劲,不宜选购了!因为即使那门房屋真旺气凝聚,也会被疾风吹散无遗。
设备层万万不能选
设备层是买房风水禁忌楼层中的一种,挑选楼层时应尽量避开大楼的“设备层”,即有供暖、供电或供水枢纽设备的那层。同时它之下的一层也最好避开,因为管道、设备在头顶上不利于居室风水,相比之下“设备层”之上一层就好一些。在设备层或其下一层,设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。像带有“4”的楼层,其实并不会对楼层风水有什么影响。
楼层选择要查看空间风势
在购买楼层时,应该在房屋空间周围查视一番,看看空间的风势,是否感觉是风柔气聚,场和气润。倘若房屋空间风太大,那便不宜购买,因为再有旺气凝聚的房屋空间,都会因风太大将其吹散。最为理想的风势应是吹面不寒、清风徐来、撩绕有情的。
自身命理要与楼层五行合
楼层的五行,对居住人之命中五行,有相生和相助作用的为吉。相反,有相克作用,则作不吉论,选择楼层时需注意不同的出生年份列的人与出居住楼层数的喜忌关系。如是一个忌火的人,住在恰好是属火的楼层里,必然是有损自己的运程及健康,轻则运程有阻,破财、官非,重则有祸、重病。就算是个有好的人住,都会将好运减半。行恶运的人住,恶运会更衰。如是一个喜火的人住,这较为适合,有助运程畅顺。当恶运来的时候,亦会将恶运减半;好运来的时候,凡事都事半功倍,运程更加顺景。因此,楼层的风水作用很大,不可忽视。
选择楼层需注意事项
1、我们必须先对天干地支有所了解。如甲子年、丙子年、戊子年、庚子年、壬子年,这些年份的是属鼠,在五行方面属水。
2、楼层的五行,对居住人之命中五行,有相生和相助作用的为吉。相反,有相克作用,则作不吉论,选择楼层时需注意不同的出生年份列的人与出居住楼层数的喜忌关系。
3、我们还必须了解楼层与五行的关系。如一楼和六楼属于北方,属水。故楼宇的第一层和第六层属水,尾数是一或六的层面,亦是属水,如十一楼、二十一楼、三十一楼等等。
楼层风水是住宅风水选择时的一个方面,我们认为不必太过苛求,因为这只是外围风水的一个小小方面,在楼层选择时可加以考虑。抓大放小也是风水环境理论的重视部分,风水变化处处有,处处在,好风水不是静止不变的。
买房如何选楼层
一层
优:当发生意外时,比如地震、倒塌、火灾等事故,一层当属最安全的楼层了。这种情况下,如果外窗没有安装用于防盗的栏杆,从一层的房间内逃生就简单一些。
劣:一楼最不安静,如果临街,受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。在一些老小区,地下室还会返上来潮气,而且更易受到蚊虫的侵扰。此外,一楼还最易遭盗窃。
二层
优:相对一楼来说比较安全,尤其是对那些有小孩的家庭而言,更是如此。
劣:和一楼的不足之处一样,二楼的楼层也稍低了一些。
三层
优:综合各方面因素,如果是普通老式的五、六层楼高的住宅,三层是最理想的。
劣:一般老式楼房没有电梯,人可以很轻松地爬三层的楼梯,但若是抬洗衣机、沙发等,就没那么简单了。
四、五、六层
优:从环境的角度来看,安全性较好。
劣:如果没电梯,老人上下楼是个难题。
七层
优:对于高层住宅楼来说,七层是"黄金楼层"段。这个楼层安静,不受汽车尾气等影响,并且也不至于让人达到恐高的程度。
劣:七层及以上的楼层,对有心血管病、头晕的人来说,不适宜居住。
八到十六层
优:从八楼到十六楼及以上楼层,是最明亮的楼层。较高的树也达不到这个高度,因此光线不易被遮挡。
劣:如果在这几层上下有排放废弃物的管道,那么这几层所受的影响是较大的。
十六层以上
优:视野较好,空气最清新。住宅楼暖气是往上升的,所以十六层以上最暖和。
劣:发生火灾时不易逃生,并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的,因此是最危险的楼层。
顶层优:发生火灾时,可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施,更增加了施救的可行性。
劣:在一些老的小区,高层住宅楼一般水压较小,有时会出现停水的现象。
此外,高层住户较好自备救生用品,如吊篮、自锁环钩等,低层住户准备绳索软梯,以便逃生。